Недавние проекты


 

Изменение структуры владения компанией в соответствии с законодательством

В 2017 году владельцы компании, осуществляющей управление активами инвестиционных фондов, обратились в ЮКЕЙ в связи с необходимостью изменения структуры владения. Это потребовалось из-за запрета на оффшорное владение, появившегося в законодательстве о рынке ценных бумаг.


Специалисты ЮКЕЙ оказали комплексное консультирование по вопросам применения российского и международного законодательства, в том числе о контролируемых иностранных компаниях. Кроме того, в ЮКЕЙ в ограниченный срок до вступления в силу изменений в законодательстве обеспечили изменение места нахождения владельческой компании из оффшорной юрисдикции в «белую», находящуюся в Республике Кипр.

Реструктуризация владения иностранными активами с учетом налоговых последствий

В 2016 году владелец иностранной компании обратился в ЮКЕЙ за консультированием. Заказчика интересовал вопрос необходимости дальнейшего поддержания компании либо реструктуризации активов с выводом их в прямое владение.


В рамках проекта организация была задекларирована как контролируемая иностранная компания с использованием преимуществ «амнистии капиталов» и ликвидирована. Все активы были переведены в прямое владения бенефициара с сопровождением совершения всех действий, требуемых налоговым законодательством для обеспечения нулевого налогообложения операций.

Защита интересов продавца при продаже доли в бизнесе

В 2017 году собственники медицинской компании в Перми обратились в ЮКЕЙ за правовым сопровождением продажи доли в бизнесе. Благодаря специалистам ЮКЕЙ сделка была закрыта: продажа доли была осуществлена с одновременным замещением внешней задолженности компании внутригрупповым займом и оформлением согласованных обеспечительных сделок. Дальнейшие отношения сторон были урегулированы путем заключения корпоративного договора и соглашения об опционах.

Защита интересов акционера, утратившего контроль над акционерным обществом

В 2017 году в ЮКЕЙ обратился за помощью акционер компании, владеющий 50% акционерного общества. Второй акционер с такой же долей уставного капитала, будучи генеральным директором, фактически захватил контроль над компанией и устранил первого акционера от управления. В связи с этим заказчику требовалась защита его интересов.


Были проведены два собрания акционеров, на которых была представлена подробная информация о деятельности компании. При содействии специалистов ЮКЕЙ недействительной была признана крупная сделка по выводу активов компании.


Проект находится на стадии реализации.

Консультирование о порядке распоряжения имуществом паевого инвестиционного фонда

В 2017 году федеральный застройщик обратился в ЮКЕЙ за консультацией о порядке распоряжения имуществом закрытого паевого инвестиционного фонда с целью обеспечения законности сделки. Заказчик хотел узнать, какие нужно совершить действия, чтобы приобрести земельный участок и объект незавершенного строительства из состава имущества ЗПИФа. Сложность вопроса обуславливалась банкротством мажоритарного акционера ЗПИФа и непростой корпоративной структурой владения и управления фондом.


Заказчик получил консультацию по всем интересующим его вопросам, в том числе по вопросу владельческой схемы ЗПИФ, контролирующих лиц, условий совершения фондом сделки по отчуждению участка. Кроме того, специалисты ЮКЕЙ обратили внимание на процесс оспаривания сделок по приобретению имущества в состав ЗПИФ. Благодаря консультированию заказчик принял взвешенное решение и отказался от сделки. Проинвестировав серьезные деньги, заказчик все равно не смог бы использовать площадку под строительство, и мог оказаться в убыточной сделке.

Рефинансирование задолженности по банковскому кредиту

В 2018 году владельцы крупного пермского автохолдинга обратились в ЮКЕЙ за правовым сопровождением сделки по рефинансированию кредитной задолженности перед банком, возникшей еще в 2008 году.


Для совершения сделки требовалось привлечение стороннего инвестора и предоставление ему гарантий возврата средств, предусматривающих в том числе право приобрести долю в бизнесе в случае их невозврата.


Специалисты «ЮКЕЙ» разработали документы, касающиеся финансовых правоотношений с инвестором. Кроме того, сделка содержит значительное число корпоративных опционов, структурированных в рамках российского законодательства.

Рефинансирование задолженности по банковскому кредиту

В 2017 году в ЮКЕЙ обратилась испанская компания. Заказчик хотел рефинансировать кредит, полученный в банке в Нидерландах, в швейцарском банке. Залогом по кредиту выступали российские активы заемщика.


Сложность ситуации была в том, что к моменту финальной подготовки всех документов, необходимых для совершения сделки, голландский банк получил решение Английского коммерческого суда о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество поручителей.


В результате совместной работы специалистов ЮКЕЙ и юристов из Англии и Швейцарии было подписано мировое соглашение между испанской компанией и голландским банком. Также были достигнуты договоренности о рефинансировании задолженности испанского заемщика под залог российских активов швейцарскому банку.

Создание юридического лица с иностранным участием

В 2018 году владельцы известной региональной компании в сфере информационных технологий обратились в ЮКЕЙ за помощью в создании новой холдинговой компании в рамках реструктуризации владения. Новая организация была создана как владельческая структура, принадлежащая американской корпорации.


Консультанты ЮКЕЙ не только разработали проекты всех корпоративных документов, оформляемых согласно законодательству РФ. Они полностью сопровождали процесс подготовки документов для американского акционера в соответствии с требованиями корпоративных норм США и требований международных соглашений.

Споры в области земли и недвижимости

Признание права собственности на объекты недвижимости корпорации «Главстрой», в том числе в Высшем Арбитражном суде  РФ

Обжалование отказов публичных образований в предоставлении земельных участков ПАО «Уралкалий», филиала «Азот» АО ОХК «Уралхим»

Признание права собственности на объекты недвижимости ОАО «Александровский машиностроительный завод» в суде

Успешная защита интересов арендатора в спорах по признанию недействительными договоров аренды земли для застройки под медицинский центр

Успешная защита интересов арендаторов в спорах о применении ставок арендной платы в отношении публичных земель

Успешная защита интересов арендаторов от притязаний смежных землепользователей

Защита интересов землепользователей (собственников недвижимости) по искам об изъятии земельных участков

Законотворческая деятельность

Подготовка правового заключения к  Проекту Закона Пермского края «О внесении изменений  в Закон Пермского края «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся  в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»

Подготовка правового заключения к  Проекту Закона Пермского края «О внесении изменений в Закон Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК «Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках»

Подготовка правового заключения к  Проекту Закона Пермского края «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края»

Использование объектов культурного наследия

Консультирование  Заказчика в рамках реализации инвестиционного проекта по комплексной реконструкции квартала «Апраксин двор» в  Санкт-Петербурге, подготовка документов для участия в конкурсе по реконструкции квартала, приспособлению и реставрации объектов культурного наследия, входящих в состав комплекса.

Консультирование Заказчика  по вопросам включения объектов Донского монастыря в состав памятников федерального значения (г. Москва)

Консультирование Заказчика по вопросам приспособления памятников ансамбля усадьбы «Валуево» (Московская область, пос. Валуево)

Консультирование Заказчика по вопросам приспособления и реставрации памятника культурного наследия «Дом жилой А.Е. Третьяковой»

Сопровождение проекта по приспособлению под современное использование «Дома-флигеля, где жил Л.Н.Толстой» (Москва)

Санитарно-защитные и природоохранные аспекты

Консультирование по вопросам создания и оформления прав в отношении  намывных территорий

Консультирование застройщиков по вопросам использования Санитарно-защитных зон и возможности осуществления строительства в указанных зонах различных объектов

Оформление права пользования водным объектом для целей использования для причала маломерных судов

Оформление права пользования земельными участками, имеющим статус особо охраняемая природная территория - охраняемый ландшафт «Полазненский бор»

Недропользование

Сопровождение оформления права землепользования для добычи полезных ископаемых на территории Пермского края

Использование и оборот с/х земель

 Сопровождение выдела доли земельного участка из участка колхоза им. Горького (Пермский край) с последующей сделкой по покупке земельной доли

Сопровождение сделок по приобретению земель с/х назначения в собственность, находящихся ранее в аренде у ФГУП «Совхоза им. Тимирязева» (Московская обл.)

Сопровождение формирования земель, находящихся в публичной собственности, используемых ФГУП «Верхнемуллинский»,  сопровождение предоставления земель в аренду

Использование и оборот лесных земель

Оформление права аренды лесными участками для рекреационной деятельности, в том числе на торгах

Подготовка лесных деклараций, отчетов об использовании лесов, сопровождение подготовки проектов освоения лесов

Инвестиционные проекты, строительство

Полное правовое сопровождение строительства Торгового центра «Семь пятниц» в г. Перми

Сопровождение подготовки исходной правовой и градостроительной документации для целей строительства  тренировочного комплекса спортивного фонда развития Киокусинкай Пермского края

Консультирование Застройщиков по вопросам возможности застройки земельных участков для целей строительства многоквартирных жилых домов  на территории Перми, Уфы, Казани, Ижевска, набережных Челнов, Волгограда, Москвы, Санкт-Петербурга

Консультирование Застройщика по вопросам возможности оформления прав на участки для целей   строительства сети роботизированных паркингов на территории г. Москвы

Консультирование застройщика о процедуре проектирования и строительства линейно-кабельных линий связи на территории РФ

Консультирование по вопросам строительства торгового многофункционального общественно-социального комплекса семейного типа в центральной части г. Кирова.

Консультирование Застройщика по реновации  территории завода, расположенного в г. Москва, для целей строительства жилого и досугового центра и перебазированию завода за пределы территории г. Москвы

Консультирование Застройщика по вопросам использования земельных участков для застройки многоквартирными жилыми домами, изменения вида разрешенного использования, ставок арендной платы, формирования земель, изменений документов территориального планирования

Консультирование Застройщика по вопросам выбора формы взаимодействия с лицами, приобретающими права на жилую застройку в условиях строительства многоквартирных жилых домов, коттеджных поселков

Владение землей и недвижимостью

Правовое сопровождение переводов земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности для целей последующего строительства Транспортно-логистического центра

Сопровождение внесения изменений в ПЗЗ различных городских поселений в части изменения территориальной  зоны для строительства объектов (гостиничные комплексы, торговые центры)

Полное правовое сопровождение формирования земель для целей строительства объектов различного профиля (деловые, торговые центры, жилые комплексы)

Правовое сопровождение передачи  земель из одного уровня публичной собственности в другую (федеральной в муниципальную)

Разработка договорной схемы управления Торговым центром

Консультирование собственников крупных торговых центров в г. Пермь и Москва по вопросам правомерности определения кадастровой стоимости для целей исчисления налога на имущество

Правовое сопровождение проектов по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости, земель, как в административном, так и судебном порядках

Приватизация

Приватизация земель филиала «Азот» АО ОХК «Уралхим», ПАО «Уралкалий», ОАО «Александровский машиностроительный завод», корпорации Главстрой

Консультирование по процедуре приватизации  земельных участков, предоставленных Государственному предприятию овощеводческому совхозу «Туровский», расположенных в Серпуховском районе Московской области

Полное сопровождение приватизация земель из собственности РФ, субъектов, муниципалитета, в том числе на торгах

Сделки

Сопровождение сделки по продаже Пермскому краю недвижимого имущества, необходимого для размещения Пермской художественной галереи

Сопровождение сделки с предприятием как  имущественным комплексом с предшествующей работой по формированию и регистрации права на ПИК

Сопровождение сделок по приобретению  Торговых центров на территории г. Перми

Правовое сопровождение сделок по приобретению земельных участков для строительства Транспортно–логистического центра (Пермский край)

Сопровождение сделки по приобретению кинотеатра «Октябрь»

Сопровождение сделок в интересах застройщика по приобретению прав на земельные участки для целей последующего строительства многоквартирных жилых домов

Сопровождение арендных сделок  с земельными участками под объектами электросетевого хозяйства Пермэнерго на территории Пермского края

Сопровождение передачи непрофильных активов ФГУП «Гознак» в муниципальную собственность

Комплексная правовая проверка оформления трудовых отношений

В интересах ООО «Талан» проведены комплексные проверки оформления трудовых документов ряда организаций в рамках подготовки к сделкам по приобретению бизнеса. Выявлены имеющиеся нарушения российского трудового законодательства, проанализированы возможные риски и разработаны рекомендации по их устранению


Защита прав работодателя в трудовых спорах

Успешная защита прав ООО «Западуралднеруд» в индивидуальном трудовом споре с единоличным исполнительным органом (руководителем) организации.

Защита прав работодателя (Благотворительный фонд «Содействие – XXI век) в индивидуальном трудовом споре по иску уволенного работника - единоличного исполнительного органа (руководителя) организации.

Трудовое право

Разработка трудовых договоров с капитанами морских и воздушных судов, принадлежащих частным лицам

Сделки

Сопровождение сделки по продаже Пермскому краю недвижимого имущества, необходимого для размещения Пермской художественной галереи

Юридическая экспертиза (Due Diligence)

Правовой анализ возможности оформления прав на непрофильные активы (жилые дома), расположенные на территории ФГУП «ЦАГИ» (г. Жуковский, Московская обл.)


Проведение юридической экспертизы и оформление прав в отношении всех муниципальных сетей водоснабжения, теплоснабжения и канализации на территории г. Перми как единых имущественных комплексов для цели последующей сделки по передаче в аренду ООО «Новогор-Прикамье»


Проведение юридической экспертизы  земель СПК «Золотая нива» (Московская обл.) для последующего приобретения участков в частную собственность


Проведение юридической экспертизы  строительного холдинга (15 юридических лиц) для целей последующего приобретения  Корпорацией «Coalco» (г. Москва)  


Проведение юридической экспертизы недвижимого имущества корпорации Главстрой (территория РФ, 127 юридических лиц)  с последующим оформлением прав на недвижимое имущество и земельные участки.


Проведение юридической экспертизы недвижимости, принадлежащей корпорации «Базовый элемент» (территория РФ, 65 юридических лиц)


Полный анализ состояния активов (недвижимость, земля) предприятия машиностроительной  промышленности (ОАО «Александровский машиностроительный завод», Александровск). Оформление прав на недвижимость.
Полный анализ состояния активов (недвижимость, земля) предприятия химической промышленности (филиал «Азот» АО ОХК «Уралхим», Березники). Оформление прав на недвижимость как недвижимый комплекс.


Полный анализ состояния активов (недвижимость, земля) предприятия химической промышленности (ПАО «Уралкалий»,  Березники). Оформление прав на недвижимость как недвижимый комплекс. Уникальность проекта заключалась в формировании единых недвижимых комплексов из огромного массива сооружений и строений, задействованных в работе предприятия.

Интеллектуальная собственность

Разработка пакета договоров на создание сложного аудиовизуального произведения - телевизионного документального фильма "Последняя из рода Строгановых" и передаче исключительных прав на него Заказчику, в том числе, договора  с героиней фильма - Баронессой Элен Андреевна Людингаузен-Вольф (Строгановой) об участии в видеосъемке-интервью  с целью создания фильма

Услуги в сфере M&A.

2012 г. – проведение правовой проверки и предпродажной подготовки производственной добывающей компании в Волгоградской области

Услуги в сфере M&A.

2014 г. – Проведение правового и налогового аудита общества, осуществляющего деятельность в сфере массовой информации, и правовое сопровождение его приобретения

Услуги в сфере M&A.

2012 г. – правовое сопровождение выхода иностранного партнера из совместного производственного предприятия с урегулированием вопросов использования результатов интеллектуальной деятельности в России. Сумма сделки 15,8 млн. долларов США

2013 г. – правовое сопровождение приобретения группы европейских химических компаний. Сумма сделки 23 млн. евро

2013 г. - проведение правовой проверки 9 зарубежных компаний, входящих в европейский химический производственный холдинг и зарегистрированных в 8 различных европейских юрисдикциях, для целей их приобретения

Услуги в сфере M&A.

2011 – 2012 г.г. - правовое сопровождение интересов инвестора при вхождении в российские и зарубежные венчурные проекты и вложении инвестиций в объеме 1 млрд. рублей

Услуги в сфере M&A.

2011 г. - правовое сопровождение проведения предпродажной проверки производственного предприятия сферы пищевой промышленности, а также правовая поддержка продавца при заключении и исполнении сделок по продаже акций отчуждаемой компании. Общая сумма сделки более 1,3 млрд. рублей

2011 – 2012 г.г.  – правовое сопровождение приобретения акций предприятия пищевой промышленности, стоимостью более 200 млн. рублей

2012 г. - проведение правового аудита пивоваренной компании

Услуги в сфере M&A.

2011 г. – правовое сопровождение приобретения активов нефтяной компании – сети автозаправочных станций. Сумма сделки более 700 млн. рублей

2012 г. – проведение правовых аудитов и предпродажных подготовок сервисных и торговых компаний

Услуги в сфере M&A.

2007-2008 г.г. – правовое сопровождение приобретения компаний сферы дорожного строительства. Общая сумма сделки 1,2 млрд. рублей

Рассмотрение споров в антимонопольном органе.

Успешное представление интересов ОАО "Метафракс" в рамках выездной проверки Пермского УФАС о порядке ценообразования на формалин технический. В ходе рассмотрения дела комиссия Пермского УФАС изучила представленные документы и пришла к выводу о том, что система ценообразования ОАО "Метафракс" на формалин технический является экономически и технологически обоснованной. Установление различных цен на формалин объясняется существенными различиями в технологическом процессе отгрузки продукции в зависимости от тоннажа поставок. Также в ходе рассмотрения дела было установлено, что уровень цен на формалин технический, устанавливаемый ОАО "Метафракс" и ООО "ТД "Метафракс", соответствует среднерыночному уровню цен, сложившемуся на территории Пермского края и на рынках других регионов Российской Федерации.

Содействие мирному взаимовыгодному для сторон разрешению спора.

Представление в суде интересов ответчика, приобретшего объект недвижимости, относящийся к общедомовому имуществу (технический этаж). В ходе судебного разбирательства об истребовании у ответчика указанного объекта были проведены переговоры с истцом, по итогам которых было принято компромиссное решение: истец отказывается от иска и дает ответчику согласие на реконструкцию технического этажа для перевода его из категории общедомового имущества в категорию единоличной собственности; ответчик взамен осуществляет за свой счет обустройство лифта в здании с передачей его в общедомовую собственность. 

Споры в сфере недвижимости

Успешная защита прав ООО "С-Лидер" на объект недвижимости в споре с продавцом о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности. Спор был сопряжен с переквалификацией заключенного сторонами предварительного договора в договор купли-продажи будущей вещи и доказыванием непропуска истцом срока исковой давности.

Споры в сфере недвижимости

Восстановление интересов  МУП горнолыжный центр «Губаха»  и прав собственника на имущество, проданное либо обремененное в пользу третьих лиц, по сделкам защищенным  третейскими соглашениями. Виндикация, реституция, отмена решений третейских судов.   

Споры в сфере недвижимости

Успешная защита прав собственности ОАО Производственное объединение «Даниловский строительный завод»  на объекты недвижимости и законного интереса в приобретении прав на земельный участок в споре с Россреестром и Департаментом имущества города Москвы.  Москва, Даниловская набережная.

Защита прав лиц, контролирующих должника

Успешное консультирование клиентов в рамках судебных процессов, по вопросам привлечения лиц, контролирующих должника, к субсидиарной ответственности по его долгам. 

Защита прав кредиторов

Максимальная защита и восстановление нарушенных прав  залогового кредитора в деле о банкротстве.  Использованием всех способов защиты: ответственность арбитражного управляющего с учетом страхового покрытия,  реституция по недействительной сделке, неприменение к должнику (физическому лицу) правила об освобождении от долгов (впервые в российской судебной практике). При этом долг каждого из должников имел квалификацию, как недобросовестный, что практически исключает возможность освобождения от него через последующие банкротства.