Our services

Legal consulting

Real estate and construction


Solutions

  • Due diligence     
    • Check of title and other rights to land lots and real estate.
    • Analysis of information from the state registers and other open information sources.
    • Identification and analysis of legal risks, preparation of recommendations on their mitigation (elimination).
    • Support in the identified risk mitigation (elimination).

      

  • Transaction    
    • Structuring of transactions with land and real estate.
    • Registration of title/rights to land lots.
    • Control and comprehensive support of the “turn-key” transactions including transactions with involvement of public entities.
    • Support in state registration of rights and transactions.

  • Privatization    
    • Сonsulting on the privatization of real estate and land.
    • Support of transactions of real estate and land privatization.
    • Preparation of documentation for participation in the bidding.
    • Support of participation in the bidding.
    • Support in registration of rights to land lots in trading.

  • Real estate management     
    • Legal support in cadastral registration of real estate and land.
    • Registration of real estate including integrated immovable complexes and enterprises as the asset complexes.
    • Support in change of land permitted use category.
    • Consulting on the issues related to real estate cadastral value, challenging of cadastral values.
    • Transfer of lands from one category of public ownership to another.
    • Development of contract patterns for real estate management (leasing, operating contracts, etc.).
  • Investment projects, construction    
    • Comprehensive legal analysis of conditions of the sites used for construction of any facilities.
    • Support of investment projects related to construction, revamp and demolition of immovable assets of any level of complexity at Greenfield and Brownfield sites.
    • Structuring of relationship between investment project parties.
    • Support in procedure of facility connection to utilities.
    • Support in making urban planning documentation consistent with construction purposes, receiving of required permits, licenses and approvals.
  • Use and turnover of forest lands     
      • Registration of rights to forest land lots including land lots in trading.
      • Preparation of documents required for the use of forest land lots.
      • Consulting on the issues related to the forest use.
    • Use and turnover of agricultural lands    
      • Consulting on the issues related to the agricultural land use.
      • Allotment of land shares.
      • Support in purchasing of agricultural lands and registration of agricultural land leasehold.
      • Protection of the landholder and land user rights in the events of condemnation.
    • Use of subsurface resources     
      •  Registration of rights to land lots required for performing operations related to the use of subsurface resources.  
    • Public health and environmental protection issues     
      • Consulting on the issues related to the use and turnover of land lots located in the areas under special protection.
      • Consulting on the issues related to design and construction activities on the lands located in the control areas of sanitary protection.
      • Support in change of land use provisions.   



    • Use of the cultural heritage property     
      • Legal support of projects related to renovation (adaptation) of the cultural heritage property.
      • Consulting on the issues related to design and construction of facilities on the sites located in the areas of cultural heritage.
    • Воздушные и морские суда    
      • Правовое сопровождение  сделок, регистрации в соответствующих реестрах   
    • Legislation    
      • Comprehensive analysis and legal review of  the laws and regulations concerning real estate and land use.  


    Споры в области земли и недвижимости

    Признание права собственности на объекты недвижимости корпорации «Главстрой», в том числе в Высшем Арбитражном суде  РФ

    Обжалование отказов публичных образований в предоставлении земельных участков ПАО «Уралкалий», филиала «Азот» АО ОХК «Уралхим»

    Признание права собственности на объекты недвижимости ОАО «Александровский машиностроительный завод» в суде

    Успешная защита интересов арендатора в спорах по признанию недействительными договоров аренды земли для застройки под медицинский центр

    Успешная защита интересов арендаторов в спорах о применении ставок арендной платы в отношении публичных земель

    Успешная защита интересов арендаторов от притязаний смежных землепользователей

    Защита интересов землепользователей (собственников недвижимости) по искам об изъятии земельных участков


    Законотворческая деятельность

    Подготовка правового заключения к  Проекту Закона Пермского края «О внесении изменений  в Закон Пермского края «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся  в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»

    Подготовка правового заключения к  Проекту Закона Пермского края «О внесении изменений в Закон Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК «Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках»

    Подготовка правового заключения к  Проекту Закона Пермского края «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края»


    Использование объектов культурного наследия

    Консультирование  Заказчика в рамках реализации инвестиционного проекта по комплексной реконструкции квартала «Апраксин двор» в  Санкт-Петербурге, подготовка документов для участия в конкурсе по реконструкции квартала, приспособлению и реставрации объектов культурного наследия, входящих в состав комплекса.

    Консультирование Заказчика  по вопросам включения объектов Донского монастыря в состав памятников федерального значения (г. Москва)

    Консультирование Заказчика по вопросам приспособления памятников ансамбля усадьбы «Валуево» (Московская область, пос. Валуево)

    Консультирование Заказчика по вопросам приспособления и реставрации памятника культурного наследия «Дом жилой А.Е. Третьяковой»

    Сопровождение проекта по приспособлению под современное использование «Дома-флигеля, где жил Л.Н.Толстой» (Москва)


    Санитарно-защитные и природоохранные аспекты

    Консультирование по вопросам создания и оформления прав в отношении  намывных территорий

    Консультирование застройщиков по вопросам использования Санитарно-защитных зон и возможности осуществления строительства в указанных зонах различных объектов

    Оформление права пользования водным объектом для целей использования для причала маломерных судов

    Оформление права пользования земельными участками, имеющим статус особо охраняемая природная территория - охраняемый ландшафт «Полазненский бор»


    Недропользование

    Сопровождение оформления права землепользования для добычи полезных ископаемых на территории Пермского края


    Использование и оборот с/х земель

     Сопровождение выдела доли земельного участка из участка колхоза им. Горького (Пермский край) с последующей сделкой по покупке земельной доли

    Сопровождение сделок по приобретению земель с/х назначения в собственность, находящихся ранее в аренде у ФГУП «Совхоза им. Тимирязева» (Московская обл.)

    Сопровождение формирования земель, находящихся в публичной собственности, используемых ФГУП «Верхнемуллинский»,  сопровождение предоставления земель в аренду


    Использование и оборот лесных земель

    Оформление права аренды лесными участками для рекреационной деятельности, в том числе на торгах

    Подготовка лесных деклараций, отчетов об использовании лесов, сопровождение подготовки проектов освоения лесов


    Инвестиционные проекты, строительство

    Полное правовое сопровождение строительства Торгового центра «Семь пятниц» в г. Перми

    Сопровождение подготовки исходной правовой и градостроительной документации для целей строительства  тренировочного комплекса спортивного фонда развития Киокусинкай Пермского края

    Консультирование Застройщиков по вопросам возможности застройки земельных участков для целей строительства многоквартирных жилых домов  на территории Перми, Уфы, Казани, Ижевска, набережных Челнов, Волгограда, Москвы, Санкт-Петербурга

    Консультирование Застройщика по вопросам возможности оформления прав на участки для целей   строительства сети роботизированных паркингов на территории г. Москвы

    Консультирование застройщика о процедуре проектирования и строительства линейно-кабельных линий связи на территории РФ

    Консультирование по вопросам строительства торгового многофункционального общественно-социального комплекса семейного типа в центральной части г. Кирова.

    Консультирование Застройщика по реновации  территории завода, расположенного в г. Москва, для целей строительства жилого и досугового центра и перебазированию завода за пределы территории г. Москвы

    Консультирование Застройщика по вопросам использования земельных участков для застройки многоквартирными жилыми домами, изменения вида разрешенного использования, ставок арендной платы, формирования земель, изменений документов территориального планирования

    Консультирование Застройщика по вопросам выбора формы взаимодействия с лицами, приобретающими права на жилую застройку в условиях строительства многоквартирных жилых домов, коттеджных поселков


    Владение землей и недвижимостью

    Правовое сопровождение переводов земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности для целей последующего строительства Транспортно-логистического центра

    Сопровождение внесения изменений в ПЗЗ различных городских поселений в части изменения территориальной  зоны для строительства объектов (гостиничные комплексы, торговые центры)

    Полное правовое сопровождение формирования земель для целей строительства объектов различного профиля (деловые, торговые центры, жилые комплексы)

    Правовое сопровождение передачи  земель из одного уровня публичной собственности в другую (федеральной в муниципальную)

    Разработка договорной схемы управления Торговым центром

    Консультирование собственников крупных торговых центров в г. Пермь и Москва по вопросам правомерности определения кадастровой стоимости для целей исчисления налога на имущество

    Правовое сопровождение проектов по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости, земель, как в административном, так и судебном порядках


    Приватизация

    Приватизация земель филиала «Азот» АО ОХК «Уралхим», ПАО «Уралкалий», ОАО «Александровский машиностроительный завод», корпорации Главстрой

    Консультирование по процедуре приватизации  земельных участков, предоставленных Государственному предприятию овощеводческому совхозу «Туровский», расположенных в Серпуховском районе Московской области

    Полное сопровождение приватизация земель из собственности РФ, субъектов, муниципалитета, в том числе на торгах


    Сделки

    Сопровождение сделки по продаже Пермскому краю недвижимого имущества, необходимого для размещения Пермской художественной галереи

    Сопровождение сделки с предприятием как  имущественным комплексом с предшествующей работой по формированию и регистрации права на ПИК

    Сопровождение сделок по приобретению  Торговых центров на территории г. Перми

    Правовое сопровождение сделок по приобретению земельных участков для строительства Транспортно–логистического центра (Пермский край)

    Сопровождение сделки по приобретению кинотеатра «Октябрь»

    Сопровождение сделок в интересах застройщика по приобретению прав на земельные участки для целей последующего строительства многоквартирных жилых домов

    Сопровождение арендных сделок  с земельными участками под объектами электросетевого хозяйства Пермэнерго на территории Пермского края

    Сопровождение передачи непрофильных активов ФГУП «Гознак» в муниципальную собственность


    Сделки

    Сопровождение сделки по продаже Пермскому краю недвижимого имущества, необходимого для размещения Пермской художественной галереи


    Юридическая экспертиза (Due Diligence)

    Правовой анализ возможности оформления прав на непрофильные активы (жилые дома), расположенные на территории ФГУП «ЦАГИ» (г. Жуковский, Московская обл.)


    Проведение юридической экспертизы и оформление прав в отношении всех муниципальных сетей водоснабжения, теплоснабжения и канализации на территории г. Перми как единых имущественных комплексов для цели последующей сделки по передаче в аренду ООО «Новогор-Прикамье»


    Проведение юридической экспертизы  земель СПК «Золотая нива» (Московская обл.) для последующего приобретения участков в частную собственность


    Проведение юридической экспертизы  строительного холдинга (15 юридических лиц) для целей последующего приобретения  Корпорацией «Coalco» (г. Москва)  


    Проведение юридической экспертизы недвижимого имущества корпорации Главстрой (территория РФ, 127 юридических лиц)  с последующим оформлением прав на недвижимое имущество и земельные участки.


    Проведение юридической экспертизы недвижимости, принадлежащей корпорации «Базовый элемент» (территория РФ, 65 юридических лиц)


    Полный анализ состояния активов (недвижимость, земля) предприятия машиностроительной  промышленности (ОАО «Александровский машиностроительный завод», Александровск). Оформление прав на недвижимость.
    Полный анализ состояния активов (недвижимость, земля) предприятия химической промышленности (филиал «Азот» АО ОХК «Уралхим», Березники). Оформление прав на недвижимость как недвижимый комплекс.


    Полный анализ состояния активов (недвижимость, земля) предприятия химической промышленности (ПАО «Уралкалий»,  Березники). Оформление прав на недвижимость как недвижимый комплекс. Уникальность проекта заключалась в формировании единых недвижимых комплексов из огромного массива сооружений и строений, задействованных в работе предприятия.


    Larisa KopysovaEvrokapital, OOO (Limited Liablity Company) Director General
    UKey lawyers are often just indispensable people. It is impossible to carry out a large development project without a competent legal support. Land acquisition, legal support in construction, capital raising, operating large real estate items are all issues where UKey lawyers have an extensive practical experience, which allowed us to complete much more efficiently the project of construction of a large shopping center in the center of Perm.